トーシンパートナーズ

トーシンパートナーズは、不動産の販売や賃貸、管理、運営などを行っている不動産デベロッパー会社です。入居者満足度が高いフェニックスシリーズとZOOMシリーズの2つの投資用デザイナーズマンションの販売を行っています。

長期的な計画に基づいた管理を行ってくれるため、マンションの資産価値を維持し続けられるのが魅力です。今回はそんなトーシンパートナーズの特徴や魅力についてくわしく紹介します。

トーシンパートナーズの特徴①1万円から不動産投資がはじめられる

不動産投資と聞くと「資産がないとできないのではないか」と考えて二の足をふんでしまう方も多いでしょう。物件の購入費用が捻出できないという場合は、ローンが組めれば助かりますが、大抵は頭金がかかってしまいます。

しかし、トーシンパートナーズで投資をはじめた場合は、頭金なしで初期費用1万円からはじめることが可能です。

ローンを返済するための費用は家賃収入で補えるので、はじめは月々1万円の負担ですみます。ローンを完済すれば、家賃収入をそのまま受け取れるので、ローリスク＆ロングリターンな資産運用が可能です。

創業以来30年以上、不動産の建築から販売・管理・運営までトータル的に行っている会社のため、投資初心者も安心してまかせられます。

デザイン性の高い自社マンションブランド

トーシンパートナーズでは、自社マンションブランドをたちあげていて、その家賃収入がオーナーの収益となります。マンションをオーナーが購入して、賃貸に出し、家賃収入を得るという仕組みです。トーシンパートナーズが売り主となるため、仲介手数料はかかりません。

トーシンパートナーズが提供しているマンションには、フェニックスシリーズとZOOMシリーズの2つのブランドがあります。すべてデザイン性が高く、入居者のニーズの高い設計がなされています。ほかのマンションから埋もれない価値のあるものを提供しているのが特徴です。

フェニックスシリーズは、単身世帯向けながら広々とした居住空間、シックでおしゃれなデザイン性がうけて、驚異の入居率99.9％をほこる大人気のブランドです。1990年から270棟以上の販売実績があります。

ZOOMシリーズは、2013年から提供している新ブランドです。セキュリティは最高レベルを搭載しているので女性のひとり暮らしでも安心で、デザイン性・機能美・安全性にすぐれた高品質なマンションです。2014〜2022年まで9年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。

トーシンパートナーズの特徴②平均入居率99.1％の実績

トーシンパートナーズの平均入居率は99.1％をほこります。入居数が高いということは、空室リスクが低く、安定した資産運用ができるということです。

これほど高い入居数をほこるのは、入居者の満足度が高く、退去する方が少ないため、または住んでみたいと思える魅力的なマンションだからです。

トーシンパートナーズのマンションは、駅から徒歩10分・山手線や京王線などの乗り入れが多い土地に建てられているので利便性が高く、暮らしやすい設備や設計がされています。人気の土地で住めることに加えて、デザイン性や暮らしやすい工夫がなされているため、入居率が高くなっているのです。

ひとりひとりにあわせた提案

オーナーの資産や年収、年齢などにより、投資対象として適切な物件は異なります。トーシンパートナーズでは、オーナー一人ひとりに最適な提案を行うため、人材育成を強化しています。

採用に力を入れてよい人材を獲得するとともに、入社後は丁寧な研修を実施することで不動産投資に関する深い知識やニーズにあった提案力が備わります。

場合によっては一生をよりそうことになるからこそ、信頼関係を築ける取り組みを行っています。トーシンパートナーズで投資をはじめたら、生涯つきあえるスタッフと出会えるでしょう。

保証会社の利用で入居率をアップ

トーシンパートナーズでは、家賃滞納保証会社を利用しています。万が一入居者が家賃を滞納しても、保証会社が補填してくれるため、予定していた家賃収入がなくなることはありません。

また保証会社を利用することにより、審査基準の拡大が可能になります。今まで保証人が必要なことでほかの賃貸物件を利用できなかった入居者も、保証会社が滞納時の家賃を保証してくれます。学生や外国人など幅広い層にアプローチが可能です。

トーシンパートナーズの特徴③2種類のプラン

トーシンパートナーズには、管理代行と借り上げの2つのプランがあります。管理代行は、委託手数料を支払うだけで家賃収入が得られるため、高い賃料がもらえます。

一方で借り上げは、オーナーが購入した物件をトーシンパートナーズに貸して、さらに入居者に貸すことにより、査定賃料の90％が毎月入ってくる仕組みとなっています。

賃料見直しが5年後に設定されており、一般的な更新時や再応募の際に見直される2年よりも長いのが魅力です。退去時の原状回復作業代も負担してもらえて、空室時の家賃も補償してもらえます。

手厚いアフターサポート

物件購入後も、オーナーの不安や疑問を解消するためにも、トーシンパートナーズではオーナー専用ダイヤルをもうけています。直通で専任のスタッフが対応するため、いつでも気軽に相談できます。

購入した物件の入居状況やお金のやりとりが外出時でもスムーズに確認できるように、専用アプリも用意されています。投資に役立つ情報の配信や契約の手続き、チャットでの相談などが行えます。手厚いアフターサポートがあるのが魅力です。

情報を提供

資産運用を効果的に行うためには、不動産投資に関する正確な情報が大切です。トーシンパートナーズでは、年に4回、資産運用に活用できる情報誌を発行し、オーナー専用のホームページでマンション経営に関する情報を発信しています。イベントやセミナーも開催しており、不動産投資に役立つ情報を提供してくれます。

トーシンパートナーズのメリット

トーシンパートナーズではサポート面での充実がメリットですが、ほかにもさまざまなメリットがあります。そこでここでは、トーシンパートナーズのメリットについてご紹介します。

平均入居率が高い

トーシンパートナーズでは、1989年から主に不動産管理や運用のプロフェッショナルとしての歴史を持ち、平均入居率97.1％と高い入居率というメリットがあります。

ちなみにトーシンパートナーズでは現在、270棟以上の投資用マンションの管理をおこなっています。また1ヶ月以上の家賃滞納率0.01％と低いので、不動産経営を検討している方にとっては安心です。

8年連続「グッドデザイン賞」受賞

トーシンパートナーズが取り扱う投資用マンションはデザイン性が高いことから、グットデザイン賞を多数受賞しています。グットデザイン賞とは、公益財団法人日本デザイン振興会が取材するデザインの評価・推奨制度のことを指し「Gマーク」がシンボルとなっています。

デザイン性の高いマンションは都内で転入してくる方などからも人気なので、入居率をキープしたままマンション投資を続けられます。

月々1万円から不動産投資ができる

トーシンパートナーズが取り扱っている高級ワンルームマンション投資では、月々1万円から始められるメリットがあります。主に金融機関からの融資を受ければ、家賃収入と相殺することで気軽に資産形成ができます。

またトーシンパートナーズでは家賃の集金だけではなく、入居者の募集、契約、更新、管理、建物のメンテナンスなど、ワンストップサービスで提供してくれます。ひとりではなかなか手間がかかりますが、トーシンパートナーズではこの手間を大きく省けられるのでおすすめです。

トーシンパートナーズのデメリット

トーシンパートナーズは30年にわたって不動産投資をサポートしてきた確かな実績のある会社ですが、なかにはデメリットもあります。そこでここでは、トーシンパートナーズのデメリットについていくつかご紹介します。

不動産投資サービスにおいて裁判が実施されたことがある

トーシンパートナーズの不動産投資サービスでは、平成24年に適正な価格を反映したものとは言えない取引だったとして裁判が実施された過去があります。ちなみに、この件に関しては最終的に、家賃保証を目的とする建物賃貸借契約に変更することによって和解し、円満解決に至っています。

公式サイトには紛争の原因や結果などを公開しているので、安心できる会社であると言えるでしょう。

一部で営業の電話がしつこいといった口コミがある

トーシンパートナーズでは、一部で営業の電話がしつこいといった口コミがあります。不動産会社ではよくあることなので、少しだけ話を聞いてみたい方にとってはやや迷惑に感じるケースがあるでしょう。

もし熱心な営業を避けたいのであれば、REITやクラウドファンディングなども検討してみてください。

まずは資料請求をしてみよう

トーシンパートナーズは、人気の高いフェニックスシリーズとZOOMシリーズの投資用デザイナーズマンションの販売を行っている不動産デベロッパー会社です。

トーシンパートナーズが販売しているマンションは、デザイン性の高さだけでなく入居者のニーズや利便性の高さも考えられているため、平均入居率は驚異の99.1％をほこります。空室リスクが低いため、安定した資産運用ができるでしょう。

実績がありクオリティーの高いマンション販売を行っているトーシンパートナーズが気になる方は、まずは電話やスマホから資料請求してみましょう。

よくある質問

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