REISM（リズム）

「REISM」は、リズム株式会社が運営しているリノベーションブランドです。RE:ISM=再生主義のコンセプトのもと、東京23区でリノベーション賃貸やリノベーションマンション投資などを手がけています。本記事では、REISMの特徴について解説します。リノベーション物件投資に興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

リノベーションで住居環境を豊かにする会社

REISMは、リノベーションで快適かつ高品質な居住空間を新たに作り、住む人も所有者も満足できる魅力的な物件を提供する会社です。REISM独自の再生思想と技術で、不動産の枠を超えたさまざまなサービスを提供し、人生を豊かに暮らすためのサポートを展開しています。

他にない個性豊かなリノベーション物件

REISMでは、アメリカンスタイルやヨーロピアン調など、個性豊かな34個のパターンで中古物件をリノベーションします。ワンルームマンションにありがちな、画一的で無個性なデザインの部屋でも、REISMによるリノベーション後は魅力あふれる部屋に生まれ変わります。多彩なデザインの部屋は、個性やライフスタイルを重視する人に好評です。

また、リノベーション物件に住む人が満足し、REISMのファンが増えることで、物件を所有するオーナーの利益にもつながり、win-winの好循環が生まれます。

REISMだからこそのリノベーションマンション投資

以下では、「稼働率97%」を誇るREISMのリノベーションマンション投資のメリットや特徴について紹介します。

空室リスクを回避する戦略①
累計3万人待ち！ウェイティング機能

安定した不動産運用を行うためには、長期の空室ができないことが重要です。REISMでは、入居者を途切れさせないツールとして、前もって入居希望者を募集しておくウェイティング機能が用意されています。入居中の人が対象物件から退去することが決まった場合、入居待ちの人に自動的に通知されるシステムです。

2022年には入居待ち累計数が3万件を超え、中には50人待ちの行列ができるほど人気の部屋もあります。ウェイティング機能を利用することで、次の入居者を募るための時間やコストの削減が可能です。入居者決定や原状回復工事もスピーディに行われるため、空室期間の長期化による収益悪化のリスクを最小限に抑えられます。

空室リスクを回避する戦略②
借上保証

REISMは空室の借上システムを用意しています。一般的なマンション投資では、空室期間はオーナーに賃料が入らず、収入減の不安があります。REISMには、空室の場合でもオーナーに一定の賃料収入が発生する借上保証制度があるため、空室リスクをゼロにする運用が可能です。

いつの時代にも通用するデザインでトータルリターンを高める

REISMのリノベーション物件は、デザイン面でも利用者から高い支持を得ています。新しさを売りにしないレトロクラシックなデザインは、時代やトレンドに左右されないメリットがあります。さらに、さまざまな人の個性に合う豊富な内装モチーフを展開し、長期的に利用できる人気物件を実現可能としています。

2億件のビッグデータに基づいた物件選び

REISMは物件選びの際、「長期的に運用価値が高い物件」を提案します。不動産投資が成功するかどうかは、優良物件に関する情報力が重要です。REISMは高い情報収集力を持ち、オリジナルデータベースには2億件超の不動産情報が蓄積されています。

「駅からのアクセスの良さ」「物件の希少性」「居住性」「継続性」「収益性」といったあらゆる情報を分析し、オーナーにとってベストな物件を選出します。

融資面でもサポート

REISMのリノベーション不動産は、一般的な中古不動産に比べ、好条件で融資を受けることができます。中古不動産で融資を受ける場合、多額の頭金や短いローン年数など、不利な条件を提示される傾向があります。

その点、REISMは各種取り組みが金融機関から高く評価されているため、長期ローンや低金利など有利な条件で融資を受けられます。さらに、金融機関とのマッチングや、より良い融資条件を引き出すためのサポートなど、融資面のバックアップも充実しています。

自分に合った不動産運用スタイルを紹介してくれる

REISMは、オーナーそれぞれに合った不動産運用スタイルを提案します。一般的に長期間に渡る不動産投資は、年齢や家族構成の違いで投資スタイルが異なってきます。REISM公式サイトでは、「独身」「夫婦」「ファミリー」「シニア」などタイプ別に最適な運用方法を紹介しています。自分のライフスタイルにぴったりな運用方法を見つけることができるでしょう。

REISMはほかにも、コラムや動画、セミナー、電子書籍などのさまざまなコンテンツで不動産投資の情報を発信しています。特にセミナーは、参加者満足度が99.3%と非常に高く、有益な情報の多さや他にはない投資戦略を学べることから非常に好評です。

まとめ

本記事では、REISMの特徴について解説しました。REISMは、独自のシステムや数々のマーケティング戦略を駆使し、業界最高レベルの入居率と高い稼働率を実現しています。建築資材の高騰が続く昨今、新築物件にくらべ購入価格が安く、中古物件よりも高い家賃収入が見込めるリノベーション物件への投資ニーズが高まっています。

REISMでは、リノベーション不動産投資に興味があるひと向けに、無料セミナーや無料面談を行っています。東京でのリノベーション投資に興味のある方や、老後の資産形成を考えている方は、ぜひ一度問い合わせてみてください。

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