オンラインセミナーを実施しているおすすめの不動産投資会社3選

FJネクストは創業42年の実績を持つ不動産投資会社です。おもにマンションの販売、管理、運営に特化しており、これまでに300棟以上の供給実績を持つほか、入居率は99％、首都圏の供給ランキングにおいて3年連続で1位に選ばれるなど、高い評価を獲得しています。

高品質の物件を提供

FJネクストの特徴は高品質な物件を取り扱っていることです。自社ブランドの高級マンション「GALA」はマンションの中でも最高品質を誇っており、重厚感のある外観、エントランスは天然石や間接照明といった豪華な装いで、さらに宅配ボックスや24時間の監視システムなど、利便性、セキュリティも追求されています。

また、EV車の充電サービスといった先進技術も積極的に取り入れているほか、ニーズに応じてさまざまなサービスを提供する「ガーラコンシェルジュサービス」など、高級志向にこだわらず入居者目線に特化しております。

このようにFJネクストは物件の品質が高く、サポート体制も手厚く、トラブルの代行や書類作成などの事務的な業務はほとんど代行してくれるうえ、オンラインセミナーでは不動産投資の基礎知識からメリット・デメリットまで一通りレクチャーしてくれるなど、初心者向きの内容となっています。

セミナーは無料で受けられるうえ、個別面談も可能なので、信頼できる会社に頼みたいという方にはおすすめです。

人気エリアの物件を数多く保有している

FJネクストのもうひとつの特徴は、人気エリアに数多くの物件を保有していることです。物件は東京・神奈川・埼玉といった首都圏に集中しており、このうち90％が最寄り駅から徒歩10分以内という好立地に厳選されています。

99％という驚異的な入居率の理由もこうしたこだわりが理由であり、高品質の物件だけでなく、好立地の場所を保有しているからこそ、FJネクストは多くの人に支持されているわけです。

日本財託は1990年設立の不動産投資会社です。FJネクスト同様、入居率99％という高い数値を誇るほか、500件以上のメディアに取り上げられたこともあるなど、高い注目も集めています。主な特徴としては、以下の要素が挙げられます。

中古マンションの投資に特化

日本財託最大の特徴は、中古マンションの投資のみに特化していることです。中古マンションは新築マンションより2～3割ほど安く販売されており、70～90万円と少額からでも始められるほか、家賃は新築マンションとそれほど変わらないため、高い利回りも期待できます。

とくに日本財託は、空き室リスクや家賃下落リスクが低いワンルームマンションの運営に特化しており、少ない資金で安定した収益を得やすい点が大きな魅力となっています。

また、ワンルームマンションはリフォーム費用も数万円ほどに済ませられるなど、支出も抑えやすく、物件も東京23区のみに絞っているため、入居者の減少リスクといった不安もありません。つまり、リスクを抑えながら収入を得る方法としても向いています。

しつこい勧誘は一切しない

日本財託のもうひとつの特徴としては、しつこい勧誘は一切しないことも挙げられます。一般的な不動産セミナーでは、その場で勧誘を迫ってきたり、セミナー後に営業電話が入ってきたりといったトラブルも報告されています。不動産投資はマンションやアパートの購入という極めて大きな買い物であり、慎重に選択すべきものです。つまり、安心してセミナーを受けられることも、日本財託ならではのメリットです。

グローバル・リンク・マネジメントは2005年設立の不動産投資会社で、主にコンパクトマンションの開発・販売を手掛けています。物件は「駅から近い」「都市から近い」「地価が高い」の3つに特化しており、入居率は7年連続で年間平均99％超えを記録するなど、業界トップクラスを誇っています。

また、オンラインセミナーを毎日配信していることも特筆すべき点であり、セミナー後は個別相談会も行っているため、時間の取れない方や積極的にセミナーを受けてみたい方に向いています。

サブリースに対応

グローバル・リンク・マネジメントは通常の不動産投資のほか、所有物件を一括借り上げするサブリースにも対応しています。サブリースは空き室が発生しても毎月一定の収益が確保できる魅力がありますが、通常は2年ごとに賃料改定が発生するため、長期的な収益の想定がしにくいといったデメリットを抱えています。

とくにサブリースは、改定ごとに賃料が最大10％下がるといわれており、オーナーにとっては喜ばしいことではありません。一方グローバル・リンク・マネジメントは7年契約となっており、家賃改定の頻度が少ない分収益の見込みもしやすく、家賃減少も抑えやすいメリットも生まれます。このようにグローバル・リンク・マネジメントのサブリースは通常のサブリースよりお得に利用できる点も大きな魅力です。