大家どっとこむ

不動産投資をしたいけれど難しそうと考えている方のなかで、大家どっとこむという企業をご存じでしょうか。不動産投資を1万円から始められる大家どっとこむは、運用や管理にいたるまで手間を省ける出資者にうれしいサービスです。この記事では、大家どっとこむの特徴について詳しく解説します。

1万円からできる！さまざまな不動産で投資が可能

大家どっとこむは、株式会社グローベルスが運営する、少額で誰でも大家になれる不動産投資型クラウドファンディングサービスです。不動産投資型クラウドファンディングとは、投資家が物件を自ら選択し出資します。出資者から集めた資金を投資企業が運用し、得た利益を投資家に還元する仕組みです。

最大の特徴は、1万円から投資が可能な点です。少額でも不動産投資を始められるため、投資初心者でも始めやすいサービスといえるでしょう。不動産投資には、投資会社が出資者から集めた資金を元手に、複数の不動産を運用して配当を出す「J-REIT」と呼ばれる形態があります。

投資信託に似た形態であるJ-REITは、希望する物件へ出資金を投入できません。一方、大家どっとこむは、大家になりたい物件を投資家が選択するため、自分が納得した物件に投資できるというメリットがあります。

リスクが少なく、高収益をもたらす物件を調べ、購入できれば大きなリターンが期待できる形態です。1万円から気軽に始められる不動産投資は、投資経験の浅い方には挑戦しやすいかもしれません。しかし、大家どっとこむの投資システムは、自分で投資する物件を選択しなければなりません。

不動産投資の知識が少ない人でも気軽に始められるのは魅力的ですが、何を基準に物件を決めればよいのでしょうか。

大家どっとこむのサービスを提供する株式会社グローベルスは、豊富な不動産購入・運用・売却経験により、選びぬかれた物件を用意しているため、気兼ねなく投資でき、収益化が期待できます。よって、投資初心者でも投資に挑戦しやすいのが強みです。

運用や管理の手間がかからず安全

大家どっとこむの投資は、通常の投資にくらべて安全性が高いです。大家どっとこむは「不動産投資型クラウドファンディング事業者」です。これは、国からの認定を必要とする事業者であるため、一定の信頼性は担保できているといえるでしょう。

さらに、元本割れのリスクから投資者を守る仕組みである「優先劣後方式」を採用しているため、高い安全性を誇っています。一般的な投資と同じく、不動産投資は不動産価値の下落によって、投資資金が元本割れするリスクを避けられません。

先劣後方式とは、運用する上で損失が発生した場合は、大家どっとこむの出資分から補填されるという仕組みです。また、運用して利益が出た場合は、投資家に優先的に分配されます。優先劣後方式は、損失を最小化できるとともに、最大限の利益が期待できるリスクの低い仕組みです。

また、運用や管理も手間がかかりません。大家どっとこむが建物を管理するとともに、定期的に賃貸の稼働状況、建物の管理状況を連絡しています。大家は忙しく動き回るイメージがつきがちですが、管理を任せられるので、本業がある方でも投資に挑戦しやすいです。

大家どっとこむで大家を始めるには？

大家どっとこむで不動産投資を始める手順は、非常に簡単です。ホームページでメールアドレスを登録し、口座番号と本人確認書類の登録・書類のアップロードをするだけです。本人確認書類として、複数の書類により、氏名、生年月日、住所の確認を求められます。

本人確認書類は基本的に2点で確認するため注意が必要です。運転免許証のみ、またはマイナンバーカードのみでは確認できませんので覚えておきましょう。口座の確認には金融機関名、支店または支店コード、口座番号、口座名義人が確認できる資料が必要です。

キャッシュカードや、通帳を用意して確認を受けましょう。投資家登録ができるのは、要件をすべて満たす方に限られるため注意が必要です。要件のひとつ目は、日本在住で在留資格があり、満20歳以上であることが求められます。

ふたつ目は、大家どっとこむの審査に合格することです。大家どっとこむの審査が終了したら、大家になることを希望する不動産へ申し込むと完了です。また、法人でも登録が可能ですが、会社謄本や実質的支配者申告書、代表者の顔写真付き身分証明書などが必要となるため注意しましょう。

まとめ

大家どっとこむの特徴について詳しく解説しました。大家どっとこむは、株式会社グローベルスが運営する、1万円からの出資金で誰でも大家になれる不動産投資型クラウドファンディングです。投資に元本割れのリスクはつきものですが、優先劣後方式の採用により、出資者の損失リスクは抑えられ、収益の機会は最大限に確保されるという、安全に投資ができる点が特徴です。出資金は守られやすい一方で、管理が忙しいということもありません。大家どっとこむが賃貸を管理し、収益状況などに関して定期的な報告も行われるため、本業がある出資者も安心です。投資家登録の手順も、ホームページでメールアドレスの登録後、書類の登録とアップロードをするだけと、非常に簡単です。大家どっとこむで不動産投資を少額から始めてみてはいかがでしょうか。

大家どっとこむの基本情報