利回り不動産

不動産投資を始めたいけれど、不安があるという方はいらっしゃいませんか？不動産投資を検討しているのであれば、利回り不動産はいかがでしょうか？こちらは、多額の資金を必要とするイメージのある不動産投資を少額から可能にした不動産クラウドファンディングサービスです。そんな利回り不動産の特徴について詳しく解説します。

不動産小口化商品だから1万円でできる

利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。大規模な不動産開発業務を得意としており、多数の不動産投資実績があります。また、高い収益が見込める物件情報の保有や、マーケット分析が可能な会社です。

特徴として、「不動産小口化商品」を取り扱っていることが挙げられます。不動産小口化商品とは、数万円から100万円程度の少額で投資を募集し、集めた投資金で得た運用収益を分配する商品です。不動産投資の障壁でもあった多額の資金が必要ない、初心者でも始めやすい商品だといえるでしょう。

不動産投資に5,000万円かかる、そのうえ元本保証はないと説明されたら挑戦できるでしょうか。億万長者であれば手を挙げるでしょうが、ほとんどの方はあきらめるのではないでしょうか。

利回り不動産の不動産クラウドファンディングサービスは、1万円からという少額で始められるため、ハードルが高いと考えられていた不動産投資を気軽にできるメリットがあります。

ワイズコインとは

利回り不動産に特徴的なサービスとして、「ワイズコイン」が挙げられます。ワイズコインとは、最小単位「1coin」が1円として利回り不動産での投資に使用できる、ポイントサービスのことです。不動産への投資額に比例して付与されたり、新規会員特典として付与されたりします。

さまざまな機会で発生し貯めやすいだけでなく、Amazonギフト券に交換できます。有効期限はないため、長期間貯めておくこともでき、投資にも買い物にも使用できる便利なサービスです。ワイズコインのユニークな点は、現金と同じように取引で使用できる、実質的な値引きのシステムではないでしょうか。

満室保障あり！少ないリスクでチャレンジできる

多額の資金が必要ない不動産小口化商品といえども、投資であるため、元本割れのリスクはあります。いくら高い収益が見込める物件情報を保有して、マーケット分析に長けていたとしても、未来を百発百中に見通せるわけではありません。では、貴重な資金から多額の損失が出ることは避けられないのでしょうか。

利回り不動産の不動産クラウドファンディングサービスは、元本割れリスクを最小限に留める仕組みを作ることで、出資者の出資金の価値最大化を図ります。ひとつは、満室保障です。投資した賃貸の部屋に空き部屋が出ることで収益が下がり、元本割れを防ぐための仕組みです。

空き室状況に関わらず一定の賃料を支払う「マスターリース契約」を、物件を運営・管理する不動産会社と締結することがポイントです。マスターリース契約は毎月の賃料が固定化することが特徴で、収益が安定することがメリットです。

投資である以上、完全にリスクをゼロにはできません。しかし、利回り不動産はマスターリース契約による満室保障ができるため、出資者のリスクを最小限に抑えることが可能です。さらに「優先劣後方式」をとっているため、一定の比率までであれば元本を守れます。

優先劣後方式とは、まず、事業者と投資家が、一定の比率で出資します。運営で損失が発生した場合には、あらかじめ設定した比率までであれば事業者が出資した資金から損失を補填し、投資家を守る仕組みです。

一方、収益が発生した場合は、投資家が先に得られます。損失は極力抑えられ、利益は優先的に得られる仕組みの優先劣後方式があるため、多額の損失が発生する可能性は低く、安心して投資できます。

さらに、不動産小口化商品を販売できるのは、公からの認可を受けた事業所のみのため、不正な運営をする業者が入る余地が少なく、信頼性が高いのが利点です。利回り不動産を運営する株式会社ワイズホールディングスは、不動産特定共同事業法に基づいて営業しています。

不動産小口化商品を販売するには、原則として国または知事の許可が必要です。投資である以上、元本割れのリスクをゼロにはできません。

しかし、マスターリース契約による満室保障と、優先劣後方式をとる利回り不動産は、出資者にとってリスクが少なく、安定した利益を得やすい事業者です。また、公に認められた信頼できる事業者であるため、投資にチャレンジしやすいのではないでしょうか。

まとめ

利回り不動産の特徴について詳しく解説しました。利回り不動産は、少額から不動産投資が始められる不動産クラウドファンディングサービスです。「1coin」が1円として利回り不動産での投資に使用できる「ワイズコイン」が特徴的です。不動産への投資時や、特典として付与され、Amazonギフト券にも変換できるなど、他社にはないサービスを展開しています。投資はリスクを伴うものですが、満室保障や優先劣後方式を採用しているため、出資者のリスクはかなり抑えられます。少額投資でも不安な方におすすめです。不動産投資に不安がある方、多額の資金が必要なくリスクを最小化できる、利回り不動産を利用して不動産投資デビューしてはいかがでしょうか。

利回り不動産の基本情報