ユズサチ

資産運用として、不動産投資を検討する際、どこの不動産会社を利用するか悩みます。不動産投資は名前のとおり、投資のひとつなので、リスクも付きものです。投資の形は人それぞれですが、資金を無駄にしないためにも、不動産会社選びは重要となります。この記事では、不動産投資を検討している方に向けて、ユズサチをご紹介しましょう。

資産価値が高いエリアの物件が豊富

ユズサチは、株式会社プレサンスリアルタが運営する、不動産売買・仲介事業を中心とした会社です。東証に上場している、1997年創業の、プレサンスコーポレーションのグループ企業となります。

投資用中古マンション・投資用中古ワンルームマンションを売りとしており、分譲マンションの供給ランキングで、近畿圏1位も獲得しています。

駅近など資産価値が高いエリアの物件が豊富

ユズサチが扱う物件の強みのひとつは、駅近など利便性がよく、資産価値が高いエリアの物件を豊富に所有していることです。入居率は98.3％を誇り、確実に需要のある、さらには人気が落ちないエリアを選択しています。

とくにワンルームマンションでは、利便性の高い都心主要駅に絞りこみ、徒歩圏内の物件を数多く持っています。これは、単純に需要が高いというのもありますが、人口減少が進む日本において、投資マンションとしての収益を得るには、都心主要駅以外の立地では、なかなか困難だと見とおしているからです。

近畿圏・東海における圧倒的な実績

株式会社プレサンスリアルタが運営するユズサチは、近畿圏・東海エリアで、豊富な実績を残しているのが特徴です。不動産経済研究所調べでは、2023年2月現在で、2,409戸の供給実績があります。

また、近畿圏分譲マンション供給個数ランキングでは、13年連続でプレサンスグループが1位。東海・中京圏でも、10年以上の1位獲得実績があり、圧倒的ともいえるマンション供給が強みです。

安心の賃貸管理サポートシステム

次に紹介する、ユズサチの特徴は、安心の賃貸管理サポートシステムについてです。投資用中古マンションの購入はもちろん、入居者募集から賃貸管理まで、トータルサポートしてくれます。

マンションのメンテナンスや改修、運営まで丁寧に手助けしてもらえるので、忙しい人やマンション管理が初めての人でも、安心して不動産投資が行えます。管理戸数は、2万戸以上にもなり、規模の大きいグループ企業だからこそのメリットです。

資産運用として、不動産投資を始めたいけど、賃貸管理は経験がないし、やりたくないという方もいます。そんなとき、ユズサチの代行業務を依頼すれば、入居者募集・契約・更新・集金管理まで、幅広くサポートを受けることが可能です。主に、3つの代行システムが準備されています。

直接契約システム

直接契約システムは、名前のとおり、オーナーと入居者の契約となります。賃料などのお金が、入居者からオーナーの口座に、直接振り込まれるシステムです。

集金代行システム

集金代行システムは、プレサンスがオーナーに代わり、入居者から集金するシステムです。一度プレサンスが集めた賃料などを、オーナーに入金する流れとなります。

借上システム

借上システムは、オーナーとプレサンスの間で賃貸借契約を交わし、プレサンスと入居者で転貸借契約を結ぶというシステムです。お金の流れは、入居者からプレサンスに、プレサンスからオーナーへとなります。

堅実な中古マンション投資を実現

ここまで、ユズサチが中古マンション供給ランキングで、近畿圏1位を獲得している実績を紹介しました。豊富な実績を長い期間にわたり残しているのは、所有している物件が、高い透明性と入居者の快適性にこだわった、ハイグレードな物件だからです。

プレサンスグループが所有するマンションは、デザイン性・快適性・機能性にこだわっています。都心型のマンションとして、耐震性や耐久性など、建物の機能はもちろん、断熱性や遮音性が高いフローリング、過ごしやすい生活動線など、こだわり抜いたマンションが強みです。

長い年月が経っても、資産価値の落ちないマンションを供給することで、オーナーの堅実な家賃収入を実現しています。

不動産売買契約の流れ

はじめて不動産投資をする方は、どんな物件を購入して、どんな流れでマンション運営をするのか、不安が尽きません。そんな方でも、プレサンスリアルタのユズサチなら、丁寧に詳しく相談に乗ってくれます。気になる物件が見つかったら、電話やWeb面談などで、詳細を問い合わせてみましょう。

理想とするマンション運営を伝えることで、イメージに合う物件や家賃収入のシミュレーションなど、丁寧にアドバイスしてくれます。慎重に検討して納得がいけば、ローンを組み契約です。上記で紹介した賃貸管理システムを申し込めば、手間をかけることなく、マンションを運営していけます。

まとめ

この記事では、不動産投資を検討している方に向けて、株式会社プレサンスリアルタの、ユズサチをご紹介しました。資産運用のひとつとして、人気のある不動産投資ですが、どのような目的を持っているかにより、マンション選びや運営の仕方も変わってきます。初めてチャレンジする方は、たくさんの不安もあるでしょうが、まずは信頼できる不動産会社を見極め、アドバイスを貰いつつ慎重に検討することが大切です。

ユズサチの基本情報