管理委託ができるおすすめの不動産投資会社3選

FJネクストは、首都圏を中心に不動産事業を展開している企業です。資産価値を維持できる物件を管理することを目指し、入居率99％を実現しています。きめ細やかでスピーディーな入居が可能なところも魅力です。

手厚いサポート体制

所有している物件のトラブル時に、オーナーの手を煩わせることはありません。事務的な処理やトラブル対応などは、すべて代行でサポートします。所有しているときも売るときも、手厚いサポートがあることで、長期にわたって安心して所有することができます。

きめ細かなマンション管理

FJネクストでは、マンションの管理員を自社で採用・教育しています。日々の清掃から修繕まで、どこよりもきめ細かに行っています。

最適な物件を紹介

購入から売却までを想定し、新築と中古のそれぞれのメリットとデメリットを偏りなく紹介しています。豊富な非公開物件により、お客様にとって最適な物件を紹介することが可能です。法人営業にも力を入れているため、長期的な社員用の賃貸契約など、より広い間口で方向性を検討できるところも魅力です。

シーラは、インターネットとAIなどの最新テクノロジーを活用し、日本の資産運用の課題に取り組んでいます。シーラが提供している物件はデザインや設備にもこだわっていることから、高く評価されています。

アセットマネジメント事業

自社開発のマンションを中心として、高い入居率を維持しています。集金代行などの多彩な代行業務を行い、オーナーの管理はできるだけシンプルにすることで、入居者には安心で安全な暮らしのサポートを提供したいと考えています。マンション経営に必要な煩雑な部分は、すべて企業側におまかせすることが可能です。

資産運用プラットフォームの利回りくん

利回りくんは、会員数国内No.1の資産運用プラットフォームです。不動産クラウドファンディングだけでなく、区分マンションや太陽光発電など、さまざまなニーズに応える資産運用サービスを提供しています。不動産のプロとAIにより、資産価値の高い厳選した区分マンションの購入が可能です。

集金代行契約

集金代行契約システムがあることで、家賃滞納リスクを低減することができます。オーナーと入居者が直接賃貸借契約を行っている場合、家賃の集金や延滞家賃の督促などはトラブルの原因となることが多いです。シーラでは、集金代行業務をすべて一括して代行してくれるため、トラブルを未然に防ぐことができます。

日本財託は、中古のワンルームマンションに特化しています。首都圏のワンルームマンションは需要が高いことから、空室のリスクが低く初期費用を抑えることができます。

非公開の物件を紹介

日本財託では、中古のワンルームマンションを数多く取り扱っていますが、売り出している物件をすべてホームページに掲載していません。紹介できる物件は、日本財託が責任をもって選別し、入居者に選ばれ続ける物件のみに絞っています。自ら売主となって仕入れているため、入居者目線で厳選した物件を紹介しているのです。

入居率向上へのこだわり

日本財託は、満室経営を目指すために、入居率向上に対する強くこだわりをもっています。これは、空室を埋めてから、はじめてオーナーから信頼を得られると考えているという考えから基づき、1日でも早く空室を埋め、1日でも多くの賃料をオーナーに届けることを最優先課題としています。

入居者を幅広く獲得

家賃5～8万円程度のワンルームマンションの場合は、入居審査を厳格にする必要はありません。1日でも早く家賃収入を届けるために、審査基準を拡大させ、外国人や学生などの入居者を幅広く獲得しています。

実際に、外国人や学生のような入居者でも家賃滞納が多くなるわけではないのです。もしものときでも100％の滞納保証があるので安心です。また、スムーズな入居者獲得のために、退去の連絡から次の入居まで、スピード感にこだわって行動しています。