名古屋でおすすめの不動産投資会社3選

FJネクストは1980年に創業して以来、40年以上の信頼と実績を誇っている不動産投資会社です。

不動産の開発・販売・運営をはじめ、管理や自社ブランドの展開などさまざまな事業を行っており、取引業者は1,200店以上となかでも法人から高い人気があります。

賃料差額が少ない人気エリアを保有

東京を中心に、価値の落ちにくい人気エリアの物件を多数保有しています。そのため時代に左右されることがなく、何年経っても賃料差額が少ないのが特徴です。

なかでも物件保有数が多いのが城南エリアになります。城南エリアといえば渋谷区・目黒区・品川区があることで有名ですが、トレンドの街や先進的な商業施設が多く立ち並んでおり、非常に価値が高いとされています。

そのほか、城東エリア・城西エリア・城北エリアや神奈川エリアにも多数の物件を保有しており、そのほとんどが最寄駅から徒歩圏内の物件ばかりです。

また保有している物件のなかには「非公開物件」といって、公開していない物件も豊富に取り扱っています。非公開物件のなかには中古だけでなく新築もあるため、最適な物件を紹介してくれるでしょう。

きめ細やかなマンション管理

投資不動産のマンション管理も事業の一環になります。日々の修繕（インスペクションの実施）はもちろん、付帯サービスや整った連絡体制など価値の下がらないマンション管理を行っており、清掃管理員も自社で採用・教育しているのが特徴です。

主な点検内容は、エレベーター・宅配ボックス・受水槽・共用部・自動ドアなどが挙げられます。受水槽・共用部・雑排水管においては清掃も欠かせません。

さらに、ガーラ物件はコンシェルジュやEV充電等のサービスも導入しており、クックパッドと提携した「マートステーション」（生鮮宅配ボックス）も設置されています。

手厚いサポート体制

物件を所有しているときはもちろん、売却するときも手厚いサポートを受けることができます。もともとインスペクションの実施やガーラ物件でのサポートなどサポート体制は整っていますが、契約後のサポートも非常に充実しています。

たとえば、管理に伴う業務の代行サポートです。事務的な書類の作成だけでなく、万が一トラブルに遭った場合でもサポートしてくれます。急な売却時でもしっかり対応してくれるため、はじめての投資でも安心してお任せできるでしょう。

AZ不動産は、不動産投資をはじめ、売却・管理などを行っている不動産投資会社です。

所有している土地を有効活用したい場合にも役立ち、購入から資産保有までお客さんをしっかりサポートしてくれます。

ネット非公開物件多数

インターネットやチラシなどで一般公開していない収益物件を多数掲載しているので、ほかにはない魅力的な物件を見つけることができます。

もちろん、公開物件も取り扱っています。現在は250件以上の収益物件が掲載されており、一棟売りのマンション・アパート・ビルのほか、区分マンションや戸建、店舗付き住宅など広範囲に渡ります。細かい条件（地域・物件種別・価格）で探せるのもうれしいポイントです。

地域密着型ということで、愛知県をはじめ東海エリアの物件情報のみ取り扱っているのも魅力的です。

豊富な業務内容

不動産投資だけでなく、収益物件の入居者募集や建物維持管理など、さまざまな業務に取り組んでいます。

たとえば「入居者募集業務」なら、対象エリアの賃貸仲介業者に定期的に空室情報を提供し入居率の向上をサポートしたり、インターネットを活用して宣伝を行ったり、入居促進につながるキャンペーンを実施するなどが挙げられます。

また退去時も立会・清算・リフォームを担ってくれるので、新しく入居者を迎える準備もスムーズです。

ほかには、オーナーの安定収入を確保するための集金・送金・滞納督促業務や設備故障・入居者同士のトラブル・騒音への24時間対応業務、建物を維持するために定期巡回・清掃・消防点検などの業務を行っています。

土地を有効活用できる

収益物件の対応だけでなく、土地を有効活用するためのサポートも行っています。AZ不動産が紹介するデザイナーズマンションの特徴は、4つ挙げられます。

1つ目は、狭小地にも対応していることです。15坪～・4m程度の間口であっても建築可能なので、狭い土地でも納得のいくマンションが建てられるでしょう。

2つ目は、わずかな自己資金投資でも大きな資産を取得できるため、収入が安定します。しかも長い期間見込めるので安心でしょう。

3つ目は、新築なので中古物件に比べ支出がないことです。中古物件の場合、どうしても大規模修繕や室内のリニューアル工事などが必要になります。新しい設備を導入するとなると、さらに支出が増えるでしょう。新築にはそういった支出がないので、多額の資金がかかる心配がありません。

4つ目は、副業としてはじめられることです。管理会社にマンション経営を委託すれば、会社員や自営業でも副業としてマンション事業が行えます。

ほかにも、節税が使用できたり、木造・鉄骨造・RC造に対応していたり、15～20年のフリーメンテナンスがあるなど多くのメリットが期待できるでしょう。

T-ESTATEは、事業用不動産の投資・売買・賃貸を行っている会社です。名古屋市内の旬な物件を多数取り扱っているので、はじめての方でも安心して相談できるでしょう。

不動産集客力が高い

不動産の集客力が高いエリアは、下落リスクが低いため魅力的な物件が多数あります。名古屋市内もそれに含まれるため、旬な不動産情報をいち早くキャッチし、お客さんに提供できるのでしょう。

T-ESTATEも名古屋の中心部に事務所を構えています。そのため、ほかのエリアに比べ市場動向や周辺環境などを調査しやすく、柔軟かつスピーディーな対応が可能です。

また地域密着型ということで、T-ESTATEにしかない独自の不動産情報を収集しているのも大きな特徴になっています。

リピーターが多い

T-ESTATEは不動産の投資だけでなく、売買や賃貸借など多種多様な対応を行っています。なかでも事業用不動産は顧客と何度も取引するため、個々に合った情報提供が欠かせません。

リピーターが多いということは、顧客の満足度が高いことになります。実際、年間をとおして取扱件数・取扱高は上昇しており、成約実績も豊富です。

豊富な不動産を取り扱っている

取り扱っている不動産は、レジデンス・商業ビル・事業用地・居住用など豊富にあります。主に事業用不動産を取り扱っているためほかの物件はそれほど多くありませんが、細かい条件検索ができるので理想の物件が見つかりやすいでしょう。

また「物件リクエスト」といって、希望条件に合った物件をお知らせしてくれるサービスもあります。フォームに必要事項を入力するだけでよいので、利用方法も簡単です。