医師におすすめの不動産投資業者3選

FJネクストは、不動産経済研究所調べによる首都圏投資用マンション供給ランキングで5年連続第1位を獲得した不動産の企画開発、売買、仲介などを手掛ける会社です。

1980年に設立以来、40年以上の長い実績を誇っており、地域密着の仲介業者など法人ファンが多く、取引業者は1200店以上にのぼります。また一般のお客さん以外にも社員用の賃貸契約などを優先的に紹介しているため、空室期間を短く抑えることが可能です。

また今後人口が増えるエリアや、人工が減らない人気エリアなどに特化して、城南エリアに5,400戸、城西エリアに2,552戸、城北エリアに2,515戸、城東エリアに4,345戸、神奈川エリアに5,477戸の物件を保有しています。数十年経過しても賃料差額が少ないです。

マンション管理も対応

FJネクストでは日常的な清掃から修繕、付帯したサービスまでどこよりもきめ細やかなマンション管理が強みです。

ほとんどのマンションデベロッパーでは管理員を派遣会社に外部委託していますが、FJネクストの清掃管理員は自社で採用・教育しています。能動的なきめ細かい建物管理と密な連絡体制を確立することが可能です。

エレベーター点検、自動ドア点検、消防設備保守、植栽管理保守、小規模修繕などインスペクションの実施はもちろんのこと、ガーラ物件ではコンシェルジュサービスや、クックパッドと提携し生鮮宅配ボックス「マートステーション」の設置、マンション向けEV充電サービス、浸水・地震センサー導入など、さらに手厚い管理を行っています。

契約後の手厚いサポートあり

所有している物件の故障やトラブルがあると、オーナーにはさまざまな負担が発生します。そこでFJネクストでは、持っている時も売る時も契約後の手厚いサポートを行っています。事務的な書類作成や確定申告のサポート、トラブル対応など、ほぼすべての代行サポートが可能です。

また、急な売却時でも専門の部署が対応するため、最後まで安心して保有できます。仕事が忙しい医師の不動産投資を徹底サポートしてくれるでしょう。

豊富な非公開物件あり＆新築・中古物件どちらも取り扱いあり

FJネクストでは非公開物件を豊富に保有しており、新築・中古物件どちらも取り扱いしています。購入から売却までを想定して、新築・中古でそれぞれのメリット・デメリットを偏りのない視点で、最適な物件の紹介が可能です。

また個別相談やセミナーを随時開催しており、いつでも無料で対応しています。無料個別相談においては、オンライン相談・対面相談どちらにも対応可能です。

プロレジデンシャル マネジメントは、医師のための不動産投資を手掛ける大阪市西区に本社を置く不動産会社です。2010年に設立以来、マンション販売から賃貸管理、リフォームまで幅広い不動産サービスを提供しています。

とくに医師向けの不動産投資・資産形成サポートに力を入れており、物件選定から購入、管理、売却までをワンストップで提供していることが強みです。忙しい医師でも運用しやすい体制を整えています。

医師専門の不動産投資サポートの実績が豊富

プロレジデンシャル マネジメントでは医師の方に特化した不動産投資サポートを15年以上続けており、豊富な実績が強みです。

医師特有の仕事環境や収入構造などの状況を考慮して、時間も手間も抑えながら、実現できる不動産投資だけを厳選して提案しています。医師のように高所得の方は、不動産投資をすることによって国で認められた税法を有効活用して、節税することが可能です。

不動産に精通した税理士による確定申告サポート

不動産投資は確定申告が大変そうというイメージを持たれる方が多いです。特に仕事が多忙な医師にとって確定申告は不動産投資における大きなハードルとなっています。

そこでプロレジデンシャル マネジメントでは、不動産に精通した税理士による確定申告サポートを行っています。確定申告から節税まで丁寧にトータルサポートしているので、面倒な業務は一切発生しません。

担当する税理士は医師特有の収入構造にも精通しているため、複雑な経理整理や書類対応も万全の体制で支援が可能です。

充実したアフターフォロー

マンション投資では管理体制がとても重要なため、プロレジデンシャル マネジメントではマンションの日常管理や管理組合の運営について全面サポートしています。

マンション経営がはじめてという医師にも安心して取り組んでもらえるように、契約締結前の計画から契約締結跡の煩わしい業務の一切を代行します。

トータルプロデュースシステムでサポートするので、オーナーは毎月口座に振り込まれる家賃を確認するだけでOKです。

東京ミライズは、医師・医療法人に特化した不動産運用・資産形成コンサルティングのプロフェッショナル集団です。

不動産の売買・仲介・賃貸・管理、不動産コンサルティング、資産運用コンサルティング、医院開業支援、病医院継承・M&A、メディア運営などさまざまな業務を手掛けています。

医師の資産形成をサポートするために多様なサービスを展開しており、不動産を活用した資産形成・資産運用だけではなく、医院開業や色湯法人化サポート、マネーリテラシの向上に貢献するメディア運営までワンストップで対応が可能です。

多様な物件選定スキーム＆豊富な提携金融機関

東京ミライズではお客さんの話にしっかりと耳を傾け、その時の経済情勢に応じた柔軟かつ適切なコンサルティングを心がけています。

自社開発物件、大手デベロッパー、金融機関、不動産ファンド、個人投資家、法務・会計事務所、任売・競売物件など多様かつ独自の選定スキームによって、常にお客さんの要望にマッチする物件の紹介が可能です。

また豊富な提携金融機関があるのも強みの1つです。不動産投資ではローンをどの金融機関からどのような条件で組むかによって収益が変わります。そのため金融機関選びはとても重要です。

東京ミライズでは、医師をはじめとする富裕層の顧客との取引実績が高く評価されており、提携金融機関が多く、独自の充実したネットワークを構築しているため、幅広いニーズに対応できます。

節税対策のアドバイスを提供

東京ミライズでは、医師や高所得者向けに、節税効果が大きく得られる特別な節税スキームを整えています。専門のコンサルタントが、顧客と綿密にヒアリングを実施して、最適な節税対策をアドバイスしています。

充実したドクターサポートあり

東京ミライズでは、医師向けのドクターズサポートというサービスを提供しています。

ドクターズサポートに登録した会員が対象のサービスであり、多忙な医師に代わって医院開業、医療法人化、メディカルサービス法人の設立など、経験豊富なコンサルタントが専門チームと連携して幅広いサービスを提供しています。

医院開業支援では、独自のノウハウで独立開業をワンストップ支援し、医療法人化サポートでは、要望や現在の状況をヒアリングし、上手な設立・運営をきめ細かくサポートすることが可能です。また設立・運営に関するシミュレーションの作成も行います。