グローバル・リンク・マネジメント

グローバル・リンク・マネジメントは、都心部を中心に3チカの物件を提供し、長期的な資産価値が続く不動産を提供している不動産会社です。

ワンストップサービスで開発から管理まで行っているため、低価格で品質の高いサービスを実現しています。不動産投資家は安心して、不動産投資をはじめることができるでしょう。今回はそんなグローバル・リンク・マネジメントの魅力や特徴を詳しくご紹介します。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴①長期的に資産価値が続く不動産

グローバル・リンク・マネジメントは、長期に渡り資産価値が続く不動産を提供していることが特徴です。主に首都圏を中心に3チカで自社ブランドの「アルテシモシリーズ」の企画・販売を行っています。

これまで20年近くの実績があり、単身者が多い都心部であることを背景に単身居住用のマンションを供給しています。

3チカの物件

グローバル・リンク・マネジメントは、長期間価値が継続する不動産を提供するために東京都を中心とした3チカ物件の開発に特化しています。3チカの要件は「駅から徒歩10分以内」「ターミナル駅まで30分」「高い地価である」の3つです。

東京都は20年続けて転入超過が続く、言わずと知れた日本で最も人口が多い都道府県です。3チカ物件であることにより、退去者が出た場合でも、すぐに入居者が入ることが想定され、長期的に資産価値を生み出します。

ワンストップでサービスを提供

グローバル・リンク・マネジメントは、開発から管理までワンストップで提供できることが強みです。建物管理と賃貸管理を自社で行っているため、低価格で品質のよいサービス提供につなげています。

たとえば不動産投資としてマンションを購入しても建物管理がずさんだと、資産の価値は低下してしまいます。不動産会社と管理会社が別な不動産も数多くありますが、グローバル・リンク・マネジメントは賃貸管理に加えて建物管理も自社で行い、資産価値を保ちます。

投資家は自身で不動産の管理を行う必要がないため、煩わしい管理の手間や時間をかけることなく、安心して資産運用が可能です。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴②家賃の見通しが立てやすいサブリース契約

グローバル・リンク・マネジメントは、35年間7年更新のサブリース契約の仕組みを導入しています。一般的に、2年に1回家賃の見直しが入ることから、築年数が経過するごとに家賃の収入も減少する場合がほとんどです。

しかしグローバル・リンク・マネジメントでは、家賃の見直しのペースが7年に1度と少ないことが特徴です。では7年で大幅に家賃が見直されてしまうのかというと、そうではありません。業界初の取り組みである下限設定で35年後の家賃を想定しやすくなっています。

家賃は7年ごとに最大5％以内の減少で抑えられます。よって長期的に資産形成をしていきたいと考えている個人投資家の方には、資産の見通しが立てられるため非常におすすめです。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴③信頼の実績と取り組み

グローバル・リンク・マネジメントは、投資家の資産形成と、環境社会問題に同時に取り組んでいます。

東証プライム上場

東証プライムに上場しており、2018～2021年は平均成長率がおよそ10％で安定的に業績を成長させているのが、グローバル・リンク・マネジメントです。

不動産投資は最低でも数年、長ければ数十年と長期に渡るものです。投資する不動産を手掛ける企業の信頼性は投資家にとって非常に重要です。

グローバル・リンク・マネジメントは、東証プライムに上場している企業であり、事業・財務・組織における会社としての安定的な信頼性を担保している証と捉えることができます。不動産の前に会社倒産などのリスクを減少できます。

社会の持続可能性

グローバル・リンク・マネジメントは、近年の脱炭素社会実現に向けた環境問題や社会問題に配慮した物件の開発を行っています。企業理念である「不動産を通じて、豊かな社会を実現する」を目指し、資産価値と地球環境保全を両立する投資用マンションを供給しています。

具体的にはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスマンションの略であるZEH-Mの供給戸数を全国1位にすることを目指しています。ZEH-Mとは、住まいの断熱性や省エネ性能を上げて年間の一次消費エネルギーをゼロにする住宅を目指すものです。

ほかにもIT活用を用いた紙資源の効率化や、コンパクトシティ化による運輸部門のCO2排出量の軽減など環境問題におけるさまざまな取り組みを行い、長期に渡る不動産価値の維持と環境の持続可能性を両立していきます。

グローバル・リンク・マネジメントの特徴④不動産投資をゼロから学べる

グローバル・リンク・マネジメントは、オンラインセミナーや個別相談会を実施しているため、不動産投資をゼロから学ぶことができます。不動産投資の初心者にわかりやすいと評判のセミナーです。

2021年度はオンラインセミナーを年間940回開催しており、その数は1日に換算すると2回以上です。不動産投資を学びたいという多くの相談者の要望と期待に応え続けています。

オンラインセミナーでは、不動産投資のメリットだけでなく、デメリットを知ることができます。これは今後の不動産投資に役立てることができるでしょう。

また個別相談会は、一般論ではなく、ご自身の資産やプランを踏まえて投資を考えている方におすすめです。オンライン、対面の両方で行っているため、地方に住んでいる方や来所が難しい方でも気軽に利用できることが魅力です。

ほかにも不動産投資を学べる「レイビー」というサイトは、基本的な資産運用から最新のトレンドまでチェックできます。実際に不動産投資をした人の体験談を読むこともできるので、不動産投資をするかどうかの判断基準にし、自身の不動産投資に役立ててください。

まずはお問い合わせフォームから問い合わせてみよう！

グローバル・リンク・マネジメントは、開発から管理までをワンストップサービスで行い、長期的な価値が続く物件を提供する不動産会社です。

中でも都心部を中心に3チカの駅から徒歩10分以内、ターミナル駅まで30分、高い地価であることを要件として物件を提供していることが特徴です。

長期に渡る不動産価値の維持と、環境問題に配慮して持続可能性を両立しており、不動産投資家は投資をしっかりと学びながら安心して資産を運用できるでしょう。そんなグローバル・リンク・マネジメントが気になる方は、お問い合わせフォームから気軽に問い合わせてみましょう。

よくある質問

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